Charmante maison T3 avec jardin – Secteur prisé de La Pounche
Dans un environnement pavillonnaire, baignée de lumière, cette maison individuelle marie confort moderne et quiétude. Idéalement exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d’un calme absolu.
Édifiée sur un terrain clos de 445 m², le bien de type T3 de 97m² (environ 70m² loi carrez) offre une atmosphère accueillante.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce à vivre avec sa cuisine contemporaine d’environ 25 m², se prolonge naturellement vers une terrasse conviviale et un jardin entretenu. Une chambre spacieuse de plus de 12 m², une salle d’eau élégante, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage une belle chambre mansardée de 16 m² et une mezzanine de 24 m², idéale pour un espace bureau, une chambre d’appoint, rangement, etc offrant une vraie polyvalence, complète la maison.
L’extérieur invite à la détente avec une terrasse ombragée équipée d’une cuisine d’été, parfaite pour recevoir. Un garage de 20 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur du jardin ajoutent au confort.
Prestations : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, double vitrage, eau chaude par cumulus, alarme, maison non mitoyenne en très bon état d’entretien.
Situé dans un cadre de vie recherché avec à proximité des écoles, commerces, transports et services, tout en préservant tranquillité et sérénité.
Taxe foncière : 960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques »
Situé à Allauch secteur la Pounche, dans une impasse et un secteur résidentiel, cette maison vous offrira toutes les commodités à proximité, centre commercial la valentine à 5 minutes, commerce de proximités, établissements scolaires (primaire, collège, lycée), services publics, arrêts de bus.
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