Propriété sur 8187 m² avec villa de 220 m² + T2 et T3 - 13013 Marseille
3 500 000€
Suface = 340 m²
Vill4 T6 + T3 + T2
Terrain de 8187 m²
constructible
Description
Située à Marseille 13ème arrondissement proche Château Gombert, en bas de la Batarelle, cette belle propriété offre un cadre bucolique, calme et convivial.
La propriété se compose d’un terrain de 8187 m² divisible, constructible. Vous trouverez dessus une belle villa T6 de 220m² habitable aux belles prestations contemporaines.
Le bien se s’organise d'un séjour avec une salle à manger, d’un espace bureau, d’une belle cuisine aménagée ouverte, avec cellier et buanderie. Au premier étage vous trouverez 2 chambres dont une profite d’une terrasse, un WC, une salle de bain ainsi qu’une très belle suite parentale avec une grande chambre, un boudoir, un dressing, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage vous offrira un espace de rangement, une salle de jeux pour les enfants et une chambre.
Une grande terrasse entièrement carrelée entourne la maison offrant un cadre idéal à des repas familiaux ou amicaux.
Face à l’entrée de la maison vous accèderez à une belle piscine, autonettoyante, avec patio et cuisine d’été. C’est un véritable lieu de quiétude propice à recevoir.
De plus un logement T2 de 53 m² indépendant complète la villa. Celui se compose d’une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse avec accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Enfin vous trouverez sur la propriété une maison type 3 de 70m² environ totalement indépendante et éloignée de la villa. Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, une chambre avec de salle de bain, d'une salle. A l’étage vous trouverez un bureau et une chambre. Un grand atelier complète le bien.
Les 3 logements ont le double vitrage, chauffage : pompe à chaleur réversible, donc clim pour l’été / eau chaude par cumulus électrique
Le terrain est en zone UP2b et la propriété est raccordée au réseau tout à l’égout et à un fort potentiel.
Taxe foncière = 7500€
Honoraires à la charge du vendeur
Equipement
- Double vitrage
- Clim réversible
- Alarme
- Piscine autonettoyante
- Pompes à chaleur
Points forts
- Environnement calme et paisible
- Exposition sud / sud ouest
- terrain divisible et constructible
- Plusieurs habitations
- Fort potentiel
Données financières
- Taxe foncière : 7500€
- charges mensuelles : 60€
- Honoraires à la chargeur du vendeur
Localisation
Situé à Marseille à proximité de Chateau Gombert au pied de la Batarelles cette propriété vous offrira toutes les commodités à proximité, établissements scolaires (école, collège et lycée), des facultés et IUT ainsi que de commerces de proximité et supermarché. Accès autoroute et L2 à 5 minutes environ. De plus vous trouverez un arrêt de bus à 1 minutes à pied
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Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle.
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