Maison T4 - 13190 Allauch

Surface = 93 m²

sur une parcelle de 282 m²

3 Chambres

1 Salle d'eau

1 pisicne

Description

  • Située à Allauch, secteur la Pounche, dans un petit lotissement cette charmante maison calme et ensoleillée vous offrira un cadre idéal pour une vie de famille.

  • Maison de 93 m² habitable sur une parcelle de terrain de 282m² avec piscine hors sol.

    Au rez de chaussé vous trouvez une agréable pièce à vivre de 44m² avec une cuisine ouverte de 8m², un espace séjour de 26 m² et coin salle à manger de 10m² avec un poêle à granulé. Le tout donnant sur une belle terrasse couverte, un agréable jardin et une piscine hors sol.

    A l’étage vous trouverez 3 chambres de 11m², 12m² et 16m² avec rangement et terrasse pour la plus grande. Une salle d’eau et un wc complète l’étage.

    Au niveau de l’entrée vous accèderez à un ancien garage aménagé en buanderie et donnant sur un espace de rangement de près de 47m².

    Un abri de jardin complète le bien.

  • Double vitrage, chauffage par poêle à granulé et radiateurs électriques, eau chaude par cumulus électrique.

  • Maison non mitoyenne, exposition sud et offrant une vue imprenable sur le village d’Allauch.

  • Maison en parfait état, très bien entretenue.

  • Charges de copropriété : 50€/an – Taxe foncière : 1784€

  • Les propriétaires souhaitent une vente longue .
  • Prix : 470 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Diagnostics réalisés le 23 mai 2023. Coûts annuels entre 920€ et 1280€ (selon prix moyens contastés en janvier 2021)