Maison T7 - 13013 Marseille

Surface = 160m²

sur une parcelle de 1500 m²

5 Chambres

2 Salle d'eau

1 pisicne

Description

  • Située à Marseille 13ème arrondissement, secteur saint mitre, cette charmante demeure calme et ensoleillée, vous offrira un cadre idéal pour une vie familiale.

  • Cette maison de 160 m² environ est composée d’une habitation principale de de type 4/5 de plain-pied de 100 m² environ et d’un t3 en rez de jardin de 60 m² environ, le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m avec piscine, barbecue et jardin avec abri de jardin.

  • L’habitation principale de 100m² se compose d’un grand séjour/salle à manger de 33m² avec une cheminée à insert, d’une cuisine dinatoire de 11m², de 3 belles chambres de 9,5 à 11m², un dressing de 7m²et d’une salle de bain.

  • Au rez de jardin vous trouverez un T3 indépendant de 60m² avec un charmant séjour de 22m², une cuisine dinatoire de 15m², de 2 chambres, et une salle d’eau. Un charmant jardin une surface agréable complète ce logement.

  • Vous serez séduit par son grand jardin végétalisé et très bien entretenu. Vous profiterez pleinement de la belle piscine, d’agréables terrasses pour les repas en plein air et idéales pour recevoir et de son coin  barbecue en dur.

  • Maison non mitoyenne avec possibilité de stationner 3 voitures.

  • Le bien est idéalement placé dans une rue calme mais à proximité de la L2, des accès autoroutes, des commerces, des facultés et iut avec un arrêt de bus à 50m.

  • Production d’eau chaude électrique, chauffage électrique et climatisation.

  • Taxe foncière de 3017€
    Charges de copropriété de 550€ / an correspondant exclusivement à l’eau froide. La copropriété est composée de 5 lots et n’a aucune procédure. Syndic bénévole.

  • Prix : 610 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Diagnostics techniques réalisés le 15/12/22. Dépenses annuelles estimés entre 1650€ et 2290€ (selon prix moyens estimés au 01/01/21).