Immeuble - 13004 Marseille

Description

Idéal investisseur, immeuble locatif de 135m² situé rue Archimède dans le 4^ème arrondissement de Marseille secteur bas de montolivet, les chartreux.
Il se compose de 2 logements loués avec un jardin.
Au rez de chaussé vous trouverez un appartement de type 3 de 70m² environ avec une véranda de 9m², une cave de 31m² et un jardin de 250m² environ
Au premier étage vous trouverez un appartement de type 3 de 63m² environ avec un balcon de 14m² et un abri de 2,3m².
Le rez de chaussé est actuellement loué 901.90€ HC par mois avec un bail datant d’aout 2010.
Le 1^er étage est loué 626.50€ HC par mois avec un bail datant de juillet 1997.
Soit un loyer annuel de 18340.8€ HC offrant ainsi une rentabilité de 5.56%.
La taxe foncière est de 1627€ dont 424€ de TOEM.
L’immeuble offre, dans l’avenir, encore un potentiel sur les loyers pouvant ainssi encore améliorer la rentabilité.
Les locataires en place n’ont jamais eu d’indicent de paiement et sont à jour de leurs loyers et charges.
Le bien est idéalement placé dans une rue calme à proximité des accès autoroutes, du jarret, de la L2, du métro et bus.
La taxe foncière est de 1627€ dont 424€ de TOEM.
Prix : 330 000€ (honoraires à la charge du vendeur